Ez évtől az 50 m2-nél nagyobb lakóingatlanok adásvételéhez és egy évnél hosszabb távú bérbeadásához energetikai tanúsítvány szükséges. A lényegesebb tudnivalókat az alábbiakban foglaltuk össze.

Ez a tanúsítvány – a lakás zöldkártyája - olyan közokirat, ami megmutatja az épület energia-felhasználásának a hatékonyságát, és energetikai osztályokba sorolja az ingatlant. A besorolás a legjobbtól (A+) a legrosszabb (I) kategóriáig terjed. A „C" kategória, még megfelel a jogszabályi követelményeknek. A rosszabb besorolást kapó ingatlanokhoz, a spórolást eredményező felújításokra vonatkozó független szakértői tanácsokat mellékelnek.

Bár az okirat érvényessége 10 év, minden eladásnál és egy évet meghaladó bérbeadásnál újat kell készíttetnie ai tulajdonosnak. Az okiratot független, minősített szakértők készíthetik el, a lista a Magyar Mérnöki Kamara (www.mmk.hu) és a Magyar Építész Kamara (www.mek.hu)  honlapján található.

Az ide vonatkozó jogszabály a tanúsítás díját maximalizálja (11000 forint + áfa), kivételes esetekben legfeljebb 10 százalék extra költségátalány számolható el.

Az igénylőnek a következő dokumentumokat kell a tanúsítónak átadni: építészeti dokumentumok (alaprajzok, homlokzati rajzok, metszetek, rétegrend), gépészeti dokumentumok (műszaki leírás a gépészeti rendszerről) és nyilatkozat a felelős műszaki vezető részéről, hogy a tervek alapján készült a lakás.

Ha ezek nincsenek meg, a kiszállás, a helyszíni szemle, a szerkezeti- gépészeti- energiafogyasztási felmérés, a vázlatszintű alaprajz készítése, az energetikai igazoló számítás készítése extra költségeket jelentenek, ami a szolgáltatás árát a tízszeresére is növelheti. Fontos: hiába van meg a teljes dokumentáció, egy öreg épület esetében mindenképp teljes felmérést kell készíttetni.

További részletekről a Magyar Építész Kamara honlapján (www.mek.hu) tájékozódhatnak.